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房屋鉴定知识|房屋完损性检测的一般规定!
发布时间:2020-08-31 来源:本站 点击次数:1063

根据房屋全面检查的一般规定,房屋按照常用结构分为以下几类:


a.钢筋混凝土结构的主要结构由钢筋混凝土(或参照钢筋混凝土结构)构成。


b.砖木结构的主要结构是用砖水建造的。


混合结构的主要承重结构是用锅钢筋混凝土和砖水建造的。


其他建筑物的主要结构是用竹子和水、砖石和土壤建造的简易房屋。


房屋的完整损坏状况,根据各类房屋的结构、装饰、设备和其他构件的完整性和损坏程度,分为以下几类:


1.jpg

建筑物检验和评估


a.对房屋的严重破坏;


b.房屋的一般损坏;


c.基本情况良好;


完美的房间;


e.危险房间;


各类建筑结构构件分为:基础、承重构件、非承重土地、屋顶、地板;装饰构件分为门窗、内抹灰、外抹灰、精细水饰;设备部件分为:电气摄影、防水、取暖、特种设备<虫日消防栓、防雷装置等。


在有抗震设防要求的地区,在划分建筑物的破坏等级时,应结合抗震能力来评估其抗震能力。


当房地产管理部门计算房屋的完好率时,应按照标准讨论完整的房屋和基本的完整房屋。


新接管、修缮的房屋,应当按照本标准重新评估。结合定期的住房普查和评估,还应当调整房屋完好性损坏的等级。


房屋竣工损坏等级的评定一般以建筑物为评价单位。




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